FC2ブログ
スポンサーサイト
上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
【--/--/-- --:--】 スポンサー広告 | トラックバック(-) | コメント(-) |
猫の建築士さんと打合せ2
今日は平日ですが、夜19時からの打合せです。
今回は外観がメインの提案、ドキドキ。
「片流れ」と「段違い」、2つのパターンで考えて頂いていたのですが、どうやら片流れは、どうしても道路斜線規制にひっかかってしまうようで(かなり緩和されたとは言っても・・・。)、段違いのみの提案となりました。
案を見て、一言。

うわ・・・なんか、かっこよくない?

白のガルバがメインで、部分的に濃茶のウッドが入って、素敵。
自分でもある程度考えていたんだけど、さすが建築士さんだなーという外観です。

今回は南側と東側の立面図を頂いていたのですが、次回打合せで4面立面図と概算見積を出して頂いて、それで決まれば設計契約、となりそうです。

やっとここまで来ました、もう「依頼先探し」のカテゴリーは今回で卒業します。
全30回、約4ヶ月。うう、ここまで本当に長かった・・・。(涙)
あらためて、今まで提案して頂いた工務店の皆さんにも、感謝です。

さて、概算見積を出す為に大まかな仕様の要望をあらためて確認。

・内装・壁は収納以外は漆喰。収納は安く上がるもので。
・内装・床材は居間はパイン無垢、水回りはコルクタイル、収納は合板など安めのもの。
・断熱はセルロースファイバー。
・換気システムにデライト換気「澄家」を採用。(30万位のアップらしいけど;)
・2階屋根は勾配屋根で、屋根通気工法。

依頼先探しの次は、コストダウン対策で相当頭を抱えそうな予感。(爆)

FC2Blogランキング、Let's Click Here!

FC2ランキング
スポンサーサイト
【2007/07/09 23:34】 依頼先探し | トラックバック(1) | コメント(8) |
こんな外観できますか?
前回の打合せが終わってから、外観のこと、色々考えていました。
S瓦屋根なら絶対切妻!って思ってましたが、ガルバリウムなら別に切妻にこだわることはないな。
片流れなら、将来太陽光発電をつける可能性も踏まえて南垂の屋根にしたい、でもそうすると天窓は無理だな・・・(南向に天窓をつけると、夏場直射日光で暑い為)など。
そんな中、こんなのはできますか?とペイントで下手っぴーな絵を描いて、猫の建築家さんにメール送信。
「太陽光発電」「北側の天窓」「屋根裏の高さ」色々な事を考えるとこんな形になりました。
段違い屋根外観
段違い屋根、というんでしょうか?
この形の場合のメリット・デメリットを教えてください、とメールしたのですが、すぐに回答頂きました!

メリット:
・ロフト部分の天井高さが確保しやすい。
・ロフトの南面に大きな開口部を設け易い。
・窓が大きくできるので、明るく風通しの良いロフトになる。

デメリット:
・コストアップしやすい。
・雨の処理が複雑になる。
・外観処理を上手にしないとおかしな外観になる?

デメリット3つ目については、建築士さんの腕を信じて良しとして、
雨処理・コストアップ、うーん、でもメリットのロフトの風通し、明るさなどは捨てがたい・・・悩みどころです。
次回打合せでは、片流れ屋根とこの形の屋根、両方で提案しましょうとメッセージを頂きました。これは楽しみです。

FC2Blogランキング、Clickよろしくですー!

FC2ランキング
【2007/07/04 23:07】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(0) |
猫の建築士さんと打合せ
今日は猫の建築士さんに我が家に来てもらっての打合せです。
前回来て頂いた時は我が家のにゃんこ、警戒モードだったのですが、
2回目ということでちょっと慣れたみたい?建築士さんにご挨拶に
やって来ておりました。

以前建築士さんに出して頂いた3つのプランを元に、それぞれのよい所を組合わせ、更に新しい要望を追加した案をメールで送信していました。要望は以下の通りです。

1.1階の南側に自転車置き場を兼ねた屋根をつけたい。
2.可動式クローゼットを2階の踊り場から納戸に納めてしまいたい。
3.2階バルコニーに屋根をつけたい。
4.寝室は締め切れるようにしたいので勾配天井ではなく、普通の天井をつけたい。
5.やっぱりロフトor屋根裏はほしい。
6.将来太陽光発電を取付けられる様に、南垂の屋根がほしい。
7.室内から薪ストーブの煙突掃除ができるように煙突近くまでキャットウォークをつけたい。
8.屋根通気工法・外壁通気工法を取入れたい。

今日はその回答を頂けた訳ですが、結果要望はすべてOKです、とのこと!うれしいなあ。
3については、猫と一緒にバルコニーに出たいけど、うちのにゃんこは
身軽なので屋根がついていないと外に出てしまいそうで不安だということと、洗濯物を干すドライエリアがほしい、と考えることを伝えました。

そして、外壁はジョリパット・リシン・モルタルなど色々悩みましたが・・・のちのちのメンテナンス性・コストを考えて、ガルバリウムで行くことに決めました!
そしてその分、内装にこだわりたいと思います。

気密についてはどうしますか?との質問があり、気密についてはあまり考えていなかったのですが、「澄家」という家の中の空気循環システム?を提案してもらいました。OM等ほどの大掛かりな設備ではないけれど、空気を循環させることにより家中を一定の温度で保つ、みたいな考え方のようです。それは調べてみなくては。

大体のこちらの要望は伝えることが出来たと思います。
次回プラン提示に、期待です。

さあ、盛り上がってきたぞっ!Click、 Click!

FC2ランキング

【2007/07/01 21:33】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(2) |
もう一度、電話してみました。
昨日失敗したので、今日は朝一で電話しました。

営業さんが電話に出ました。
まずはメールのお礼を言ってから、私たちが今思っていることを素直にお伝えしてもよいでしょうか?・・・そんな感じで話始めたような気がしますが、正確には殆ど覚えていません。同じような事を堂々巡りで話していたような気がします。
営業さんの熱意はよく分っている事、設計士さんも誠意的に仕事してくれているのだけれど、どうも私たちとは相性が合わない事、そして猫の建築士さんの存在も、打ち明けてしまいました。

営業さんは了解してくださいました。相性はどうしようもありません、自分も人と常に関わる仕事をしているのでよく分かります、とおっしゃって下さいました。そして、私たちが家作りに真剣に取り組んでいる事、それゆえの結論であるならば仕方ありません、とも仰って頂けました。

たぶん、誰かにD工務店さんってどう?と訊かれたら、とても良心的な工務店だよ、とお勧めするでしょう。短い間でしたが、ありがとうございました。

そして、今までずっと保留にしていた、B工務店さん、C工務店さんにもお断りのメールを書きました。

これで、残るは猫の建築士さんのみとなりました。
【2007/06/28 23:30】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(2) |
電話してみました。
とりあえず、伝えたいことは

・営業さんの熱意はよく伝わっているし、すごく頑張ってくれている。
・設計士さんも、あの難しい土地の条件の中、頑張って提案してくれている。
・でも相性が合わないようだ。
・どちらかというと提案がほしい、自分たちが工務店さんを引っ張ってゆく自信はない。

頭の中で何度も何度も反復して電話かけました。うまく伝えることはできるのか?どうなんだ?

・・・そしたら営業さん、外出中でした。(爆)

「折り返しお電話させましょうか?」と言われたんですが、あちらから急襲(?)されたら絶対うまく話せないっ!頭の中がまとまらないっ!

というわけで、こちらからあらためてかけ直すことにしました。
【2007/06/27 16:49】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(0) |
D工務店さんからメール。
D工務店の営業さんからメールがありました。

コストを絞るための提案も含め、要望を可能な限り犠牲にせずに実行可能なギリギリのラインを割り出して希望の予算内に納める(極限まで近づける)様にした、工事実行予算を1から検討させて下さい、との旨でした。

あれから自分でも考えました、悩みました。
でもやっぱり・・・回答を伸ばしては、営業さんに迷惑をかけることになります。
明日、電話をしようと思いました。
【2007/06/26 23:37】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(0) |
D工務店さんの見積
今日はD工務店さんから前回までのプランでの見積を出してもらう約束の日でした。

最終プランを見ながら、見積の説明を受けました。
見積り額は、工事費だけではなく、地盤改良費・外構・照明・空調・カーテン・引越し費用など実際に新居で生活を始めるまでの金額も見積に含まれていて、其々小計で出してありました。
とても良心的な見積書だと思いました。

外壁・内壁ともに漆喰塗り、屋根はダークグレーのS瓦・・・。
この仕様でこの金額。恐らく世間的に言えば、妥当、いやむしろ安いぐらいだと思いました。D工務店さん、すごく頑張ってくれたのだと思います。


だけど、やっぱり・・・ときめかないのです。わくわくしないのです。

だから、いくらこの仕様で見れば妥当な価格だったとしても、これでOKとは思えなかったのです。
何十年とかけて、支払い続けてでもほしい家ではなかったのです。
そのため、どうですか?と聞かれた時に言ってしまいました。
「ごめんなさい、高いです・・・。この金額は出せません。」

D工務店さんとの打合せは営業さんが一人、でも営業さんは設計が出来ないので、社外のちょっと年配の設計士さんが一人、この二人と行ってきました。
営業さんは私が要望を出すたび、大抵こちらの要望はイレギュラーなものが多いので最初「?」状態なのですが、毎回それを調べてきてくれて、すごーく頑張ってくれているなーと思うんです。(ちょっと忘れっぽいところもあるけど)
IKEAについても、最初話した時には全然名前も知らなかったようなのですが、それから1週間後位にたまたま関東で会社の研修があったらしく、その時船橋店に実際に偵察に行かれたみたいで・・・この行動力にはマジ驚きました;;
設計士さんは、恐らく今までの経験で培われた固定観念からくる発言だとは思うのですが、こちらの要望を「一般的にはそういうことはしません」と一般論で切り捨てる?方で、ちょっと自分とは相性が合わない気がします。でもそれは、別の人から見れば、逆にありがたいと感じる意見なのかも知れないので、ホント、相性だけだと思うのですが。

じゃあ、設計士さん変えてもらえば?って話もあるのかもしれないですが・・・これまでD工務店さんは主に某HMの下請け工事を行う工務店だったらしく、店独自の施工物件と言うものがまだないようです。
そのためHMの影響が多いようで、設備関連はメーカーのシステムには強いようなのですが、オーダーや造付けには不慣れなようでした。
なので、システムにはあまり興味のない私の希望を取り入れて貰うためにはこちらからかなり提案しないと難しそうでした。

もし自分に家の中すべてを指定できる位のセンスや設備・雑貨の知識があればD工務店さんでもよいのかもしれません。
でも残念なことにある程度の要望はあっても、一からそれを指定できるだけの知識が正直、自分にはありません。(っていうか、それができるのなら、エアサイクルのB工務店で決まってたんじゃん?とMy旦那に言われました・・・はい確かに。)

あとは、自分でも少しは家作りに関わりたいと思っているので、施主施工にあまり前向きではないみたいな点もちょっとポイントダウンです。(保証の問題とか、色々あるようです)

高いと言った私たちに、営業さんは更に値段を下げれる案を考えます、と仰ってくれました。例えばオープンハウスをする、工務店のホームページに施工例としてインタビュー付で掲載する、など。他にも断熱材をグラスウールにすることまで。
でも断熱材については、絶対妥協はしたくなかったので、それははっきりお断りしました。

営業さんの熱意、勉強熱心なところ、見積書が良心的なところはすごくいいよね、いいんだけどね・・・。

帰りの車の中で、My旦那と二人、そればかり言っていた気がします。
【2007/06/24 23:54】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(0) |
斜線規制の緩和
前回の猫の設計士さんとのお話の中で、斜線規制の緩和があると聞いたのですが自分でも確認したいと思い、設計士さんにお願いして資料をpdfで送ってもらいました。

基準法第56条、施行例第132条の「2以上の道路がある場合の道路斜線規制」の中の、

「狭い道路の中心線から水平距離10m以内に広い道路の2倍かつ35mが重複する区域内では、広い道路幅員による道路斜線規制が適用される」
・・・文章で読んでも何のこっちゃですね。

頂いた資料には分かりやすく図入りで説明してあったので、それを元にして説明します。

まず我が家の敷地、南面道路が6m、背後の道路が1.8m(私道って書いてありますが「市道」の間違いでした(汗))で、普通に道路斜線規制がかかるとこうなります。
斜線規制


が、敷地の幅が、広い幅員の道路の2倍(6m×2=12m)かつ35m以内で、狭い道路の中心線から10m以内の部分あれば、狭い幅員の道路にも広い幅員での道路斜線規制が適用される、つまりうちの場合、北側の道路は実際には1.8mだけど、6mの幅員の道路として斜線規制がかかるというわけです。
斜線規制緩和1

一番広いところで11mの敷地幅の我が家の場合、おそらく適用可能です。

本当に基準法は難しいですね・・・。知らなきゃ知らないで終わるだろうし、逆に知らないで確認の時にアウト、ということも起こって不思議ではない気がします。
それに敷地の形状がイレギュラーなものであれば、法の解釈の仕方で見る人によって意見は色々分かれそうな気が強います。
今回は勉強になりました、はい。

勉強ついでに、Let's Click!

FC2ランキング

【2007/06/22 23:03】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(0) |
猫の建築士さんのプラン
猫の建築士さんとの打合せです。
前回までのヒアリング・提出した資料を基に3つのプランを出していただきました。

1つ目は我が家の希望の間取りをほぼ忠実に図面化したもの、ふむふむ。

2つ目は台所と書斎が1つ目よりちょっと広めです。2階には私たちのプランにはなかったトイレが。
これはうれしい。
トイレを2階に配置する為に、浴室がガレージ上のバルコニーに離れのように飛び出していますが、バルコニーの手すりを目隠し兼用で高くすればちょっと露天風呂みたいな感じ?また高くした手すりの高い位置に猫返しをつければにゃんこも一緒にひなたぼっこが可能ですよ、とのこと。この辺りは猫飼いさんらしいアイデアですね。
そしてランドリースペースを見ると、おや、2畳ほどの畳スペースが。これは何ですか?
「取込んだ洗濯物の一時置き場兼作業スペースです。取込んですぐに畳めないことってないですか?」
なるほど~、確かに!洗濯物を畳むスペースとして作業カウンター台を希望していたのですが、実は今の家で実際に洗濯物を畳みながら、「すぐに畳めない時はカウンターの上が洗濯物の山になりそうだな」とか「立って畳むの疲れるかな」とか思っていたのでした。でも畳スペースって発想はなかったなー。しかも床からちょっと高さをつけて、床下収納も可能とのこと。
そしてロフトも、ありましたっ(^^)ロフトや天窓についてはこちらの希望次第でどんな感じにも作れそうです。(コスト次第って話もありますが)

3つ目はコストダウンのために使いたい市販のガレージ(日江金属の「カスケード」)があったのですが、それを取り入れたパターン。
このガレージを使うことで確かにコストダウンにはなるそうです。値段の割にデザインはよいし、カラーバリエーションも豊富だし、電動シャッターが標準装備ってのも魅力だし。
でもその代わりに間取りの自由度が少なくなってしまうため、これを用いるより多少コストはかかっても作りつけにした方がよいのでは?というご意見でした。(もしガレージの上にバルコニーを載せてしまうとガレージ屋根をメンテする際にその都度バルコニーを取り壊す必要があるなど)
残念ですが、敷地に余裕のない我が家はこれの導入はあきらめました。(涙)敷地にある程度余裕があってガレージがほしい方にはすごくいい商品だと思うんですが・・・。

3つ共My旦那の可動式クローゼット案はありました。
道路斜線規制の件は、猫の建築士さんの話では南側と北側を2面接道しているうちのような土地の場合、特例で両面とも広い方の道路幅が適用されるので、D工務店さんの言うような厳しい制限は受けないとのこと。(実際にその適用を受けた同じ市町村の事例もあるそうです)
それならいいのだけれど・・・ちょっと自分でも調べてみなければ。

前回の打合せの時にMy旦那が「(yukinekoは)気に入らないとすぐ顔に出るんで、恐いですよー」みたいな話をしていたため、(それは相手にも原因ある場合ではないかっ!(汗))猫の建築士さん、今回のプラン提示はかなりドキドキだったそうです。

3つのプランのいいところを混ぜて、詰めていけばいい感じになりそうな気がしました。
気に入るまでは提示料金(3万円)のみでプランを考えてくださり、こちらが納得行くプランが完成した時点で契約、という流れになるそうです。
話をしていて思ったのは、一般論がでないこと、そしてこちらの希望をしっかり聞いてくれて提案もして下さる点がうれしい。
これは・・・かなり決まりな感じです。

FC2Blogランキング、よろしくです!

FC2ランキング
【2007/06/16 23:36】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(2) |
ちょっと違う・・・かな?
今日はD工務店さんとの打合せ、前回出して頂いたプラン(階段オチ(爆)のあったプランについては、修正版を送ってもらいました)に、こちらからの修正要望を伝えました。
それらを加味して見積金額を出してもらう、ここまでがD工務店さんの無料範囲です。

で、こちらの要望を伝えながら思ったこと(正確には自分自身で気が付いたことでしょうか)。

「天窓・屋根裏部屋(ロフト)が却下されるとテンションが下がる」
「一般論で言われるとテンションが下がる」

屋根裏・天窓って、お前はちびっこか?!と自分で突っ込み入れたくなりますが、どうもそんな感じです・・・。
そして一般論。最初に記入した工務店のチェックシートに、うちはほとんど来客はない、と書いたはずなんですが、客が来るとこの玄関の広さでは貧弱とか、客が来た場合にここは壁で仕切ってないと・・・とか言われるので、もう何だか面倒になってしまい「はあ、じゃ(もう)それでいいです」と回答。確かに「一般的な」お宅ではそうなんでしょうけどね、我が家の場合はほとんどない来客のために間取りを考えるって言うのは、うーん何か違うと思う・・・。

あと以前の打合せで話した事(議事録にも書いてある事)を営業さんが忘れているんですねー。
断熱はセルロースファイバーで、ウール系は嫌ですとお願いしたはずなのに、「断熱材はどうしましょう?グラスウールとかありますが」と言われた時には、こっちが話したこと全然覚えてないのなーと悲しくなりました(涙)。
担当してるのはうちだけじゃないから、逐一覚えているのは難しいかもしれないけれど、こちらがこだわっていることぐらいは覚えていてほしいです。(なぜウール系が嫌なのかの理由もその時ちゃんと話したのになあ・・・)一生懸命やってくれてはいると思うのですが・・・こんなもんなんでしょうかー?

しょげてないで、ほらっクリッ、クリッ、Click♪

FC2ランキング


【2007/06/02 23:23】 依頼先探し | トラックバック(0) | コメント(4) |
| ホーム | 次ページ


上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。