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土地代、支払いました。
今日、Rきんにて土地代の支払完了しました。
司法書士さん立会いの下、所有権の移転(不動産屋さん→うち)・抵当権の設定が行われ、Rきんからのお金が一旦我が家の通帳に入り(ほんの一瞬、通帳が大金持ちでした)、すぐに不動産屋さんへの振込が行われてゆきました~。

さて、ここまでのおさらい。

4月上旬・・・ローン仮審査申込
4/20・・・・・・仮審査通知書が来る。
4/27・・・・・・本審査申込
※※[必要なもの]
源泉徴収票
免許証・保険証(写)
土地売買契約書
土地登記謄本
公図
測量図
土地重要事項説明書(写)
土地チラシ
固定資産評価証明書
住宅地図

5/18・・・・・・本審査通知書が来る。
5/22・・・・・・ローン申込(金消契約)※融資実行まで1週間かかる。
※※[必要なもの]
収入印紙\10,400
印鑑証明書(本人・担保提供者2通づつ)

5/31・・・・・・金消会(融資実行)
※※[必要なもの]
所有権移転など(司法書士さんへ) \212,750
租税・公課(不動産屋さんへ )\25,597
市納金(不動産屋さんへ) \80,000
担保不動産取扱手数料 \5,250(ローン金額から引かれた)
住民票1通

前回ローン担当者が「(不動産屋さんへの)振込手数料として\5,250」と言っていたのは、実は担保不動産取扱手数料の事でした(怒)いい加減なこと言いおって・・・。
そのため別に振込手数料が必要になったのですが、不動産屋さんがほいっ!と出してくれました。
うわおーっ太っ腹、かっこいー!

これにてやっとこさ土地が手に入ったわけです。
本当は今年12月までに家を建てた方が、住宅減税やら、税金の関係(土地のみだと、6倍課税されるらしい)よいらしいのですが、今ペースでは恐らくムリムリッ(涙)
とにかく早く依頼先を決定したいところです・・・。

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【2007/05/31 19:02】 ¥のこと | トラックバック(0) | コメント(2) |
<<ちょっと違う・・・かな? | ホーム | 猫の建築士さんと土地下見>>
comments
----
土地の契約、おめでとうございます!
契約って、本当にややこしいですよね。
私たちも代金、説明されても少し、わからない部分がありました。
少しくらいの誤差なら、ごまかされてもわからなかったかも
しれないくらい・・・!?
うちも土地は約2年半前の購入です。
お金のことを考えると、早いほうが、、、と思いましたが、
焦らず、今の依頼先にたどり着きました。
(といっても、資金繰りの問題もあったので、遅くなったのですが)
yukinekoさんところも、いい依頼先がみつかるといいですネ。

ところで、Rきんさんですが、依頼先決まってなくて、
建てる時期決まってなくても貸してくれたんですか~?
私たちは打診しましたが×でした・・・。
でも、もしかしたら、地方によって違うのかもしれません。
本当はRきんさんにしたかったので、うらやましいですぅ。

【2007/06/03 12:47】 URL | あや #-[ 編集] |
--あやさんへ--
どうもありがとうございます!
家を建てるには「土地代+建築費用」でなんて、とても・・・すまないですね。
しかも専門用語がよく分からないしで、この辺はもっと勉強しなきゃと
思います。(と、いっても次に家を建てることはない、か・・・?(汗))

ローン申込の段階では、Rきんさんに「仮でよいので家の見積書を提出してください」と
言われたので、当時は頼む気満々だった工務店(A社さん)に仮見積書を作成して
もらい、それで申込みをしたのです。
(結局A社さんに頼む可能性はなくなってしまいましたが・・・)
土地の融資が完了した段階でまだ依頼先&間取りが決まっていないので
Rきん担当者さんからは、決定したらすぐに平面図を持って来い!とせっつかれてます;;
(提出した仮見積書よりも、実際の金額と建築面積が下回ると申込をやり直しになるようで厄介になるらしいです。)
そんな訳で、我が家は完全にイレギュラーな申込パターンみたいです・・・。



【2007/06/03 23:16】 URL | yukineko #2vvb6UUQ[ 編集] |
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